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設計事務所での打ち合わせってどんな話をするの?【準備物や回数について】

「理想の家」を実現することができる注文住宅ですが、その実現のためには、

建築を担当してくれる会社や担当者に、あなたの希望や要望を伝えなくてはいけません。

実際に注文住宅を建てる場合、どんなことを伝え、何を準備していたら良いのでしょうか?

 

今回は設計事務所でつくる住宅における「打ち合わせ」について、解説します。

 設計事務所での打ち合わせ

打ち合わせは、

  • 工事着工前で平均5〜10回 3ヶ月から半年かかります。(2〜3週間の間隔で行う)
  • 建築中は4回〜8回(現場でのご案内もふくめ)
  • 完成後(引き渡し前後)1、2回

 

強いこだわりを持ってる人ほど回数が多い傾向にあります。

その分時間もかかりますので、余裕を持って計画しましょう。

 

 

打ち合わせの期間と内容

注文住宅の打ち合わせは、工事着工前(一番回数が多くなるのは、やはりこの着工前の打ち合わせでしょう。)

そして、建築中、完成後の3つのタイミングで行われることが大半です。

そのタイミングで行われる内容について、整理してみましょう。

 

工事着工前の打ち合わせ

1.家作りの計画概要
  • 資金計画について
  • 家族構成や環境などについて
  • 入居(引き渡し)の希望日・希望時期を設定する。
2.家族の暮らし方
  • 家族の毎日のサイクル
  • これまでの生活での不満や不便だったこと
  • これまでの生活で大切にしてきたこと
  • 目先の数年の生活だけでなく、10年後、20年後どのような生活をしていきたいか
3.デザインイメージ
  • いいなぁと思う具体的な憧れのデザイン
  • これはないなぁと思う具体的なNGのデザイン
4.部屋の要望
  • 間取りを決める
  • 内装の設備や資材選び
  • 外装の設備や資材選び
5.敷地利用や屋外の要望
  • すでに土地が決まっているなら、どんな街で、周辺環境はどんな感じか
  • 所有車があれば、種類や台数
6.家のつくりに関する要望
  • 構造(耐震など)や断熱、使いたい素材や設備などの希望
  • 最もこだわりたい部分など
7.新居でも使う家具や家財
  • 家具家電を新しく購入するかどうかetc

 

建築中の打ち合わせ

  • 図面通りになってるかの確認や、計画通り進んでいるか等の確認(建築現場で行うこともある)
  • ケースによっては壁紙やカーテンなどを決めることもある。

 

完成後(引き渡し前後)の打ち合わせ

  • 支払いや最終的な確認事項について
  • 外構工事など(ケースによっては、建築中や完成後の打ち合わせとなる)

 

 準備しておくと、理想が伝わりやすいもの

 

  • 予算の上限を意識しておく(段階的に、基本的な想定し膨れた場合でもこれくらいの予算まで、と設定しておく)
  • 家族構成(年齢・仕事・趣味など)をリストにする
  • 最低限必要な部屋があれば、その広さや使用目的などを明確に伝えられるようにしておく
  • 土地が決まっていれば、敷地の所在地の住所、それから測量図があれば必ず持参
  • 部屋の配置など希望があれば、具体的に敷地の図を描いてみたり、簡単なスケッチを用意すると分かりやすい
  • 現在使用している家具、家電で引き続き使用する物の(サイズ)リストを作っておく
  • モデルハウスを利用して、サイズ感を養っておく
  • イメージデザインの画像、スマホのスクショまたそのプリント
  • 可能であれば雑誌などの書籍の切り抜きやコピーなどをまとめておく
  • 間取りの後悔についてのブログをチェックする
  • 打ち合わせの履歴が残せるようにファイルやノートも用意しておく

 

 要望を伝える重要性

 

  • 理想の家のイメージがはっきりする
  • イメージが明確だと、こだわるポイントの優先順位がはっきりする
  • 優先順位が決まると実際にかかる費用がより明確になる
  • 費用がわかれば予算の上限がキッチリ決まる
  • 予算の上限が決まると、間取りの設計、資材や設備選びに迷うことが少なくなる
  • 迷いが少なくなれば、途中で気が変わることも少なくなるので、予算オーバーも防げる

 

 まとめ

 

家を建てるための打ち合わせには、大変時間がかかります。

1回の打ち合わせにかかる時間も、建てる家の内容によってまちまちになりますが、

ほとんどの場合1〜3時間程度で、かなり長時間になります。

基本設計時は3〜4週間に一度、実施設計時は2〜3週間に一度、工事中は2週間に一度のペースが基本になります。

非常に骨の折れる作業ですが、きちんと打ち合わせしておけば、後々の後悔や予算オーバーも防げます。

たくさんの情報が得られる時代です。

 

これは予算に合わないかな?雑誌やSNSで見た写真を見せたら失礼かな?と思うかもしれません。

いえいえ、全然そんなことはありません。

 

とても高い買い物です、長く使うものです。

ひとつでも言い残しがない、悔いのない家つくりのためにも、要望は全て伝えておくべきです。

言いたいことは必ず伝わるまで、遠慮せずしつこいぐらい言うようにしましょう。

 

その上で、「これはできるけれど、この希望と両立させるのは難しい」「この希望はこういうプランで叶えてみませんか」

など、建築家の判断やアドバイスに耳を傾けましょう。

 

打ち合わせでは、自分たちがどんな家を望んでいるのか、どんな暮らしをしたいのか、

建築家に汲み取ってもらう事こそ、理想の家づくりの最初の一歩になるのです。

 

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